老旧小区加装超千部电梯 居民出入方便房产升值

http://www.fzen.com.cn    2017-07-04 11:30:48    来源:福州晚报    【字号:

福州部分老旧小区加装了电梯。

(福州晚报记者 江海)老旧小区加装电梯,既能够让居民出行更加便利,又能够让房产升值,尤其是近期鼓楼区出台政策,对旧楼加装电梯给予最高10万元的补贴,更让很多市民对加装电梯热情高涨。

记者昨日调查发现,福州加装电梯后的房源市场价格明显上涨,不过也有部分小区在安装电梯后出现了新的问题,比如电梯无法运行、加装效果不尽如人意等等。那么,为什么会出现这种情况,这对想加装电梯的人又有哪些启示呢?

福州老旧小区加装超千部电梯

在老旧小区加装电梯方面,福州已走在全国前列。

“修改规则、降低门槛之后,福州老旧小区加装电梯的通过率大幅提升。”福州市城乡规划局相关人士告诉记者,此前福州老旧住宅加装电梯有三道坎:2010年到2012年,卡在“规划”这一关;2012年到2013年,卡在“业主百分之百同意”上,后来“业主百分之百同意”改为“业主三分之二同意加无人反对”;还有就是卡在“费用”问题上。

据了解,一般老旧小区加装一部电梯要40万元左右。一开始有加装电梯意向的,都是机关事业单位的宿舍楼,所以我省相关部门2012年就出台了一个内部指导意见,对省直机关单位宿舍加装电梯的,有一个建议出资比例:一楼、二楼住户不用出资,以三楼为基础开始出资。而且,省直机关单位宿舍加装电梯有资金补贴,最多可达到电梯安装费用的2/3,住户们只要出1/3的钱就行。

随后,普通住宅小区加装电梯也对出资比例进行了调整:从三楼起步,设定三楼住户要付的钱是1个x,四楼是1.5个x,五楼是2个x,以此类推。这样八层住宅楼所有的x相加一共13.5个,再用电梯造价分摊到每个x上,最终分摊到各个楼层的每一户。由此,一楼、二楼住户反对加装电梯的矛盾以及费用分摊的纠纷很大程度上得到了缓解。

这些细则修改后,福州的电梯加装通过率大幅提高,目前,福州老旧小区加装的电梯超过1000部。据了解,鼓楼区鼓西路金湖花园是一个只有三幢楼15个单元的小区,却加装了14部电梯。

近期,鼓楼区又出台了新措施,老旧小区加装电梯最高补贴10万元,更新改造电梯最高补贴5万元。业内人士预计,这将极大促进老旧住宅小区加装电梯的进程。

【责任编辑:陈哲钊】

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